Das Finanzierungs - ABC

Unser Lexikon erklärt die Fachbegriffe rund um die Immobilienfinanzierung:
Von A wie Abnahmeverpflichtung bis Z wie Zwischenfinanzierung.

Umschuldung

Von einer Umschuldung spricht man in der Regel, wenn ein vorhandenes Altdarlehen nach Ablauf der Zinsbindungsfrist komplett abgelöst wird und statt dessen bei einem neuen Darlehensgeber abgeschlossen wird. Berücksichtigen sollten Sie, dass eine Umschuldung meist mit weiteren Kosten verbunden ist - nämlich Gebühren des Grundbuchamtes für Löschung und Neueintragung oder Umschreibung der Grundschuld. Verhandeln Sie mit Ihrem neuen Darlehensgeber, dass er sich mit der übernahme und Umschreibung der bereits eingetragenen Grundschuld begnügt. Denn die Löschung der alten Grundschuld und Eintragung der neuen ist die teurere Variante.