Das Finanzierungs - ABC

Unser Lexikon erklärt die Fachbegriffe rund um die Immobilienfinanzierung:
Von A wie Abnahmeverpflichtung bis Z wie Zwischenfinanzierung.

Teilungserklärung Tilgung Tilgungsaussetzung Tilgungsplan

Die Teilungserklärung ist eine wichtige Urkunde beim Erwerb einer Eigentumswohnung. Sie legt die Aufteilung des Grundstücks in Miteigentumsanteile fest. Außerdem definiert sie Sondereigentum und Sondernutzungsrechte, sie bestimmt beispielsweise Anzahl, Lage und Größe des einzelnen Wohnungen und weist den einzelnen Wohnungen Kellerabteile und Tiefgaragenplätze zu. Die Teilungserklärung hat die Anlage eigener Wohnungsgrundbücher zur Folge, so dass es möglich wird, einzelne Wohnungen gesondert zu veräußern und zu belasten. Sie wird notariell beurkundet.