Das Finanzierungs - ABC

Unser Lexikon erklärt die Fachbegriffe rund um die Immobilienfinanzierung:
Von A wie Abnahmeverpflichtung bis Z wie Zwischenfinanzierung.

Laufzeit

Die Laufzeit eines Darlehens bezeichnet die Zeitspanne von der ersten Inanspruchnahme des Kredits bis zur vollständigen Rückführung des Darlehens. Sie ist letztlich von der Höhe der Tilgung abhängig.

Ein Beispiel: Bei einem Nominalzins von 5,5 Prozent pro Jahr und einer anfänglichen Tilgung von 1 Prozent beträgt die Laufzeit eines Darlehens knapp 35 Jahre. Bei einer 2 %igen Tilgung sind es nur 24 Jahre, bei einer 3 %igen lediglich 19 Jahre.

Die Laufzeit sollte man nicht mit der Zinsbindungsfrist verwechseln. Allerdings gibt es auch Darlehen, bei denen Laufzeit und Zinsbindungsfrist identisch sind. Diese sogenannten Volltilgerdarlehen werden gerade in Zeiten niedriger Zinsen angeboten und haben oft attraktive Zinssätze.