Das Finanzierungs - ABC

Unser Lexikon erklärt die Fachbegriffe rund um die Immobilienfinanzierung:
Von A wie Abnahmeverpflichtung bis Z wie Zwischenfinanzierung.

Kapitallebensversicherung Kondition Konditionsanpassung Konstantdarlehen

Bei dieser Mischung aus Sparvertrag und Risikolebensversicherung bezahlt man über einen langen Zeitraum hinweg Prämien an eine Versicherungsgesellschaft und erhält am Ende der Laufzeit die vorab garantierte Ablaufleistung zuzüglich der angesammelten überschüsse. Bei Immobilienfinanzierungen können Kapitallebensversicherungen zum einen als Zusatzsicherheit dienen (näheres dazu unter Abtretung), zum anderen als Ersatz für die Tilgung. Dann spricht man von einem Darlehen mit Tilgungsaussetzung.

Wegen der steuerlichen Aspekte kann die Tilgung mit einer Kapitallebensversicherung vor allem für die Finanzierung von vermieteten Immobilien, aber auch für Selbständige und Freiberufler interessant sein.