Sechs gute Gründe für eine Immobilie als Kapitalanlage

Entscheiden Sie sich für eine vermietete Immobilie - Gründe haben wir Ihnen genug:

1. Mieteinkünfte als Zusatzeinkommen: Als Vermieter können Sie von steigenden Mieten profitieren. Bei einer Monatsmiete von z. B. 500 EUR und einer jährlichen Mietsteigerung von 2 % erhalten Sie in 30 Jahren über 243.000 EUR von Ihrem Mieter. Mit diesem Betrag bekommen Sie schon heute geeignete Immobilien in guter Marktlage als Kapitalanlageobjekt.

2. Vermietete Immobilie als Altersvorsorge: Mit einer vermieteten Immobilie als Altersvorsorge können Sie zukünftige Rentendebatte ganz entspannt verfolgen. Denn bei Rentenbeginn ist Ihre Immobilie i. d. R. schuldenfrei. Die Zahlungen für Zins und Tilgung fallen weg. Diese “ersparten Kosten“ sind eine zusätzliche Rente und erhöhen neben den Mieteinnahmen Ihr frei verfügbares Einkommen im Alter.

3. Inflationssichere Kapitalanlage: Mit der eigenen Immobilie steuern Sie frühzeitig einen sicheren Hafen an. Ihr Vermögen bleibt dauerhaft geschützt und Sie erleben im Alter keine bösen Überraschungen.

4. Renditestarke Kapitalanlage: Die Immobilie ist nach einer Studie im Vergleich zu anderen Geldanlageformen langfristig die Kapitalanlage mit der höchsten Rentabilität. Immobilien in guter Marktlage werden auch in Zukunft von steigende Mieten und stetigen Wertentwicklungen profitieren und somit eine hervorragende Geldanlage sein.

5. Steuern sparen: Mit einer eigenen Immobilie können Sie dem Finanzamt ein Schnippchen schlagen. Bei der Finanzierung privat und gewerblich vermieteter Objekte sind die Zinsen als Werbungskosten bzw. Betriebsausgaben steuerlich abzugsfähig. Zudem haben Vermieter Abschreibungsmöglichkeiten zur Senkung Ihrer Steuerschuld. Des Weiteren kann eine Immobilie wegen der hohen Freibeträge i. d. R. steuerfrei an die Angehörigen vererbt werden.

6. Niedrige Darlehenszinsen: Baugeld ist derzeit noch sehr günstig. Hier finden Sie unsere aktuellen Hypothekenkonditionen. zurück