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Häufig gestellte Fragen

Hier finden Sie Antworten auf die am häufigsten gestellten Fragen. Gerne helfen wir Ihnen auch persönlich weiter. Sie erreichen uns telefonisch unter 07031 7775870 von Montag bis Freitag, 8 bis 17 Uhr.
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Die Abwicklung Rund um unsere Konditionen Wie sehen unsere aktuellen Konditionen und Angebote aus? Was kostet der Service von Beste-Hypothek? Und wie finanziert sich dann Beste-Hypothek? Nominal-/Effektivzins? Wo liegt der Unterschied? Der Nominalzins gibt die Höhe der Verzinsung Ihres Darlehens an und dient zur Berechnung der von Ihnen an den Darlehensgeber zu zahlenden Zinsrate. Der vereinbarte Zins bleibt über die gesamte Laufzeit garantiert bestehen.

Im Gegensatz zum Nominalzins berücksichtigt der gemäß Preisangabenverordnung auszuweisende Effektivzins preisbestimmende Faktoren aus dem regelmäßigen Kreditverlauf.

Preisbestimmende Faktoren sind der Nominalzinssatz, Bearbeitungsgebühren, Zins- und Tilgungsverrechnungstermine, Tilgungssatz, -beginn und -höhe sowie der Auszahlungskurs.

Diese Faktoren werden bei der Berechnung auf die vereinbarte Zinsfestschreibungszeit verteilt. Das Ergebnis ist der Effektivzins, der Ihnen die Gesamtkosten des Darlehens pro Jahr in Prozent angibt und Ihnen als theoretische Vergleichsgröße dient.

Sie können nun mit Hilfe des Effektivzinses Darlehensangebote mit gleicher Zinsfestschreibungszeit vergleichen. Hierfür müssen in den jeweiligen Angeboten allerdings alle preisbestimmenden Faktoren bis auf den Nominalzins identisch sein.

Da Ihnen die Berechnungsfaktoren aber leider nicht immer genannt werden, ist ein Preisvergleich über den Effektivzins nur bedingt möglich.

Erschwert wird der Vergleich auch durch eine Reihe weiterer Kosten, die nicht im Effektivzins berücksichtigt sind.

Wir empfehlen Ihnen daher, neben dem Effektivzins, auch die weiteren Kosten für das von Ihnen gewünschte Darlehen eingehend zu prüfen. Wovon hängt die Höhe der Monatsrate ab? Welche Gebühren oder Kosten entstehen mir durch die Antragsbearbeitung? Restschuldversicherung (RSV)? Welche gibt es und wann ist der Abschluss sinnvoll? Sondertilgungen? Vorzeitige Rückzahlung? Welche Möglichkeiten gibt es? Fallen bei Teilauszahlungen Gebühren an? Ballonfinanzierung (Schlussratenfinanzierung)? Bieten wir diese Finanzierungsform auch an? Welche Zinsfestschreibungen (Zinsbindungen) können vereinbart werden? Wie lange läuft ein Darlehen? Finanzierungsvorraussetzungen Restschuldversicherung
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